【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】近日有媒體以?新竹東區(qū)預(yù)售屋登7字頭　看房客驚呼：扯爆了！?為標(biāo)題報(bào)導(dǎo)，新竹市政府地政處2022年3月16日特別澄清，該案實(shí)為實(shí)價(jià)登錄時(shí)，有4戶未將「車位面積」一併登載，才進(jìn)而導(dǎo)致每坪?jiǎn)蝺r(jià)偏高，已立刻通知建商改正。
 
地政處說明，媒體報(bào)導(dǎo)所載之?大和富居?預(yù)售建案，位於新竹市東區(qū)中華路二段新竹女中附近，目前已無銷售，依據(jù)政府實(shí)價(jià)登錄資訊，共計(jì)25筆成交資訊，每坪成交單價(jià)大多落於36萬元至39萬元之間，但有其中4筆價(jià)格異常，進(jìn)一步查對(duì)建商提供契約發(fā)現(xiàn)，該4筆資料之「車位面積」漏未登載，導(dǎo)致系統(tǒng)計(jì)算時(shí)僅以房?jī)r(jià)交易總價(jià)除以建物面積、未加計(jì)車位，是實(shí)價(jià)登錄時(shí)的一場(chǎng)烏龍。
 
本次因該4筆預(yù)售屋建物共有部分漏未申報(bào)車位面積，使系統(tǒng)自動(dòng)拆算每坪?jiǎn)蝺r(jià)時(shí)，建物面積重複扣除車位坪數(shù)，以致?lián)Q算出的單價(jià)飆升到6、70萬元，經(jīng)通知建商後已於3月14日完成更正，對(duì)外揭露資訊將回歸正常價(jià)格範(fàn)圍，而後續(xù)新竹市府也會(huì)對(duì)該建商辦理裁處相關(guān)作業(yè)。
 
地政處說明，依內(nèi)政部實(shí)價(jià)登錄(預(yù)售屋)申報(bào)規(guī)定，內(nèi)容主要包含價(jià)格資訊與面積資訊，前者為交易總價(jià)、車位個(gè)數(shù)與價(jià)格，後者為土地面積、權(quán)利範(fàn)圍、建物的各項(xiàng)面積及車位面積等，且其中建物的「共有部分面積」應(yīng)連同車位面積一併申報(bào)，若價(jià)格或面積資訊申報(bào)不實(shí)，將按次處罰3～15萬元，至完成改正為止。
 
地政處提醒，民眾若發(fā)現(xiàn)實(shí)價(jià)登錄網(wǎng)資訊價(jià)格異常，可參考同社區(qū)其他成交資訊比對(duì)，或同區(qū)段、同屋齡、同類齡產(chǎn)品的成交產(chǎn)品價(jià)格參考，才能查出區(qū)域行情，本府也持續(xù)透過每月實(shí)價(jià)登錄抽查作業(yè)，檢核業(yè)者實(shí)價(jià)登錄申報(bào)資料是否與實(shí)際交易資料相符。